【不動産売却時のライフライン解約】タイミングと注意点を徹底解説！

不動産を売却する際、書類の手続きや引っ越し準備に追われて、つい後回しにされがちなのが「ライフラインの解約」です。

「電気や水道っていつ解約すればいいの？」「立ち会いは必要？」「買主に名義変更できないの？」など、悩みや疑問を持つ方も多いはず。

この記事では、不動産売却時にライフラインを解約するベストなタイミングや、解約方法、注意点までをわかりやすく解説します。

不動産売却時、ライフラインの解約タイミングはいつ？

✅ 電気の解約は「引き渡し直前」がベスト！

引っ越しが終わったからといって、すぐに電気を解約するのはNGです。
なぜなら、内覧者が部屋を見に来たときに明かりがつかないと、印象が悪くなり売却に不利になる可能性があるからです。

部屋の明るさや雰囲気は購入の判断材料になります。電気は不動産の引き渡し直前まで契約を残しておきましょう。

✅ 水道も引き渡し直前まで契約を継続

水道も同様に、内覧時に水回りのチェックをする可能性があるため、引き渡し前までは解約せずに残しておくのが安心です。

また、引き渡し前の室内清掃などでも水が必要になる場面があります。
使える状態を維持しておきましょう。

✅ ガスは早めの解約でもOK（ただし確認は必要）

ガスに関しては、内覧や掃除に使うことがないため、早めに解約しても問題ありません。

ただし、ガス給湯器やガスコンロが物件に設置されている場合は、正常に動作するか事前に確認しておくことが大切です。

ライフラインの解約方法【電気・水道・ガス】

▶ 電気の解約方法

• 各電力会社の公式サイトからオンラインで手続き可能

• または、請求書に記載のカスタマーセンターへ電話連絡

• 原則、立ち会い不要

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▶ 水道の解約方法

• 各自治体や水道局の公式HP、または電話で連絡

• 解約申込の〆切日は自治体によって異なる

• メーターの設置場所次第で立ち会いが必要な場合も

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▶ 都市ガスの解約方法（例：東京ガス）

• Webから簡単に手続き可能

• オートロック付きの建物などは、立ち会いが必要になることも

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▶ プロパンガス（LPガス）の解約方法

• プロパンガスは契約しているガス会社によって手続きが異なります

• 解約時に立ち会いや現金精算が必要なケースもあるため、事前確認が必須です

解約の際の注意点まとめ

⏰ 解約連絡は早めに！理想は1週間前まで

引っ越し繁忙期（特に3月〜4月）は、解約依頼が混み合うことがあります。
解約希望日の1週間前までに連絡しておくと安心です。

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❌ 名義変更ではなく「解約」が基本

「名義変更すれば手続きがラクなのでは？」と思う方もいるかもしれませんが、以下の理由から名義変更より解約をおすすめします

• 名義変更には追加書類や手続きが必要

• 買主が別の電力会社・ガス会社と契約する可能性がある

• トラブル回避のためにも、一度すべて解約しておいたほうがスムーズ

まとめ｜ライフライン解約は計画的に、タイミングを見て行動しよう

不動産を売却する際は、電気・水道は引き渡し直前まで契約を継続するのがベストです。
ガスは内覧に関係しないため、早めに解約しても問題ありませんが、機器の動作確認は忘れずに。

また、解約の連絡は遅くとも1週間前までに手続きしておきましょう。
スムーズな売却のためにも、名義変更ではなく「きちんと解約」しておくのがトラブル防止にもつながります。